3 Chemin NATHALIE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
213 000 $
Chalet · 2 844 $/m² · 74,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,6 m²
Frontage
201 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 77 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642693070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
30010642693070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 729 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 231 660 $ Poids 47 % |
| 2 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 572 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 256 441 $ Poids 37 % |
| 3 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 282 329 $ Poids 30 % |
| 4 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 671 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 302 630 $ Poids 29 % |
| 5 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 360 490 $ Poids 29 % |
| 6 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 875 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 799 $ Poids 20 % |
| 7 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 118 930 $ Poids 17 % |
| 8 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 356 698 $ Poids 13 % |
| 9 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 292 964 $ Poids 6 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 216 019 $ Poids 3 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −5 461 $ | 232 158 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.