30 Chemin BENOIT N · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 77,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642699064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30010642699064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 977 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 243 082 $ Poids 41 % |
| 2 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 267 942 $ Poids 28 % |
| 3 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 853 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 315 717 $ Poids 23 % |
| 4 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 374 916 $ Poids 21 % |
| 5 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 125 226 $ Poids 15 % |
| 6 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 335 $ Poids 12 % |
| 7 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 260 $ Poids 11 % |
| 8 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 378 615 $ Poids 10 % |
| 9 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 343 581 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 226 458 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 243 383 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.