104 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 89,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 79 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642706166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
30010642706166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 272 859 $ Poids 16 % |
| 2 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 197 $ Poids 10 % |
| 3 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 941 $ Poids 7 % |
| 4 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 233 300 $ Poids 6 % |
| 5 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 112 $ Poids 5 % |
| 6 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 461 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 276 904 $ Poids 3 % |
| 8 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 126 832 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 164 247 $ Poids 2 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 875 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 120 $ Poids 2 % |
| 12 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 589 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.