116 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 72,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 74 500 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642755264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
30010642755264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 65 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 263 797 $ Poids 22 % |
| 2 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 218 222 $ Poids 16 % |
| 3 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 287 655 $ Poids 14 % |
| 4 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 240 593 $ Poids 12 % |
| 5 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 242 949 $ Poids 11 % |
| 6 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 219 874 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.