14 Chemin COYOTE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
127 400 $
Chalet · 2 381 $/m² · 53,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 38 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642756422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
30010642756422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 41 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 221 390 $ Poids 28 % |
| 2 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 176 738 $ Poids 18 % |
| 3 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 153 535 $ Poids 16 % |
| 4 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +890 $ | 204 504 $ Poids 15 % |
| 5 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 128 806 $ Poids 12 % |
| 6 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 924 $ Poids 7 % |
| 7 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 227 249 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 136 036 $ Poids 5 % |
| 9 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 187 334 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.