22 Chemin BENOIT N · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
220 700 $
Chalet · 2 311 $/m² · 95,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 89 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642781758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
30010642781758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 65 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 802 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 172 474 $ Poids 50 % |
| 2 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 289 826 $ Poids 43 % |
| 3 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 850 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 225 $ Poids 39 % |
| 4 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 256 116 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 235 667 $ Poids 17 % |
| 6 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 131 225 $ Poids 16 % |
| 7 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 357 967 $ Poids 15 % |
| 8 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 281 462 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 254 306 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.