148 Chemin APACHES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
112 700 $
Autre · terrain 2 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 22 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652424974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
30010652424974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 35 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Ruisseaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-17 · 552 m · Vendu 78 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 58 % |
| 2 | 142, chemin Ginette, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 520 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 48 % |
| 3 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 577 m · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 912 m · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 44 % |
| 5 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 731 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 44 % |
| 6 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 913 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 39 % |
| 8 | 110, chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 419 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +11 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 969 $ Poids 36 % |
| 9 | 129, Chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-09 · 743 m · Vendu 118 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 806 $ Poids 22 % |
| 10 | 138, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 592 m · Vendu 120 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 22 % |
| 11 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 434 $ Poids 21 % |
| 12 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.