101 Chemin BRIGITTE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
117 200 $
Chalet · 2 719 $/m² · 43,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 35 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652438188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
30010652438188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 37 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 842 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 204 055 $ Poids 45 % |
| 2 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 671 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −850 $ | 170 789 $ Poids 41 % |
| 3 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 109 $ Poids 31 % |
| 4 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −800 $ | 143 344 $ Poids 13 % |
| 5 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 960 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 127 205 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 161 $ Poids 11 % |
| 7 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 991 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 933 $ Poids 6 % |
| 8 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 209 460 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 194 313 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.