115 Chemin APPALACHES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
157 200 $
Chalet · 2 564 $/m² · 61,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 42 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652445206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
30010652445206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 49 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 587 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 940 $ Poids 61 % |
| 2 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 467 m · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 812 $ Poids 61 % |
| 3 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 923 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −850 $ | 201 003 $ Poids 39 % |
| 4 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −800 $ | 169 578 $ Poids 31 % |
| 5 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 202 714 $ Poids 29 % |
| 6 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 167 $ Poids 15 % |
| 7 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 265 204 $ Poids 8 % |
| 8 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 148 958 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.