104 Chemin BRIGITTE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
171 300 $
Chalet · 3 676 $/m² · 46,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 60 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652447137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
30010652447137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 51 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 806 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 449 $ Poids 57 % |
| 2 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 943 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 233 123 $ Poids 43 % |
| 3 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 189 $ Poids 26 % |
| 4 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 83 015 $ Poids 18 % |
| 5 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 145 789 $ Poids 15 % |
| 6 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 378 $ Poids 11 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 818 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 958 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 127 240 $ Poids 6 % |
| 9 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 145 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 110 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.