107 Chemin APPALACHES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
129 200 $
Chalet · 2 827 $/m² · 45,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 37 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652447824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
30010652447824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 42 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 881 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 181 055 $ Poids 50 % |
| 2 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 968 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 213 903 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 152 691 $ Poids 22 % |
| 4 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 602 $ Poids 19 % |
| 5 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 134 513 $ Poids 14 % |
| 6 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 166 481 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 213 $ Poids 6 % |
| 8 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 849 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 187 630 $ Poids 5 % |
| 9 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 221 368 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 204 426 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.