147 Chemin GINETTE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
102 800 $
Chalet · 2 896 $/m² · 35,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 53 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652448328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
30010652448328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 29 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin Ginette, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 134 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 54 % |
| 2 | 109, chemin des Ruisseaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-17 · 772 m · Vendu 78 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 91 757 $ Poids 51 % |
| 3 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 73 071 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 146 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +11 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 969 $ Poids 39 % |
| 5 | 138, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 136 m · Vendu 120 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 146 255 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, Chemin des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 64 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 669 $ Poids 23 % |
| 7 | 129, Chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-09 · 989 m · Vendu 118 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 140 626 $ Poids 18 % |
| 8 | 170, chemin du Faucon, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 96 498 $ Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 440 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 111 093 $ Poids 14 % |
| 10 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 832 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 210 393 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, chemin Benoît Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, Chemin Des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 59 296 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 670 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.