144 Chemin GINETTE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 179,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 480,7 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 119 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652449156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
30010652449156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 332 853 $ Poids 43 % |
| 2 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 374 m · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +77 587 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 619 714 $ Poids 37 % |
| 3 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 493 429 $ Poids 31 % |
| 4 | 113, Chemin Fernand, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-03 · 429 m · Vendu 215 000 $ (1 290 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 280 522 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 288 061 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 322 580 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 849 m · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 225 395 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 783 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.