112 Chemin APPALACHES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
193 500 $
Chalet · 1 993 $/m² · 97,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,9 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 57 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652456171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
30010652456171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 57 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 605 $ Poids 50 % |
| 2 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 296 529 $ Poids 24 % |
| 3 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 134 168 $ Poids 20 % |
| 4 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 240 363 $ Poids 15 % |
| 5 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 261 491 $ Poids 11 % |
| 6 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 286 881 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.