81 Chemin ORIGNAL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
164 800 $
Chalet · 2 943 $/m² · 56 m² · constr. 1998 · terrain 3 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 55 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652535904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
30010652535904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 50 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 607 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 169 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 820 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 199 855 $ Poids 58 % |
| 3 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 421 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 246 097 $ Poids 43 % |
| 4 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 68 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 203 052 $ Poids 40 % |
| 5 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 526 m · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 310 556 $ Poids 37 % |
| 6 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 209 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 238 899 $ Poids 35 % |
| 7 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 523 $ Poids 35 % |
| 8 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 657 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 182 928 $ Poids 30 % |
| 9 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 321 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 148 024 $ Poids 22 % |
| 10 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 221 587 $ Poids 19 % |
| 11 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 917 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 266 347 $ Poids 18 % |
| 12 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −749 $ | 191 884 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.