68 Chemin MARTHE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
265 600 $
Chalet · 3 827 $/m² · 69,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 101 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652539378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
30010652539378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 864 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 263 589 $ Poids 55 % |
| 2 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 966 m · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 334 556 $ Poids 50 % |
| 3 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 865 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 259 762 $ Poids 42 % |
| 4 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 469 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 215 669 $ Poids 40 % |
| 5 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 518 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 283 875 $ Poids 38 % |
| 6 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 404 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 216 845 $ Poids 36 % |
| 7 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 164 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 240 300 $ Poids 34 % |
| 8 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 951 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 237 147 $ Poids 22 % |
| 9 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 456 $ Poids 15 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 275 286 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.