72 Chemin 39 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
216 900 $
Chalet · 3 922 $/m² · 55,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,5 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 80 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652539442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
30010652539442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 404 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 892 $ Poids 50 % |
| 3 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 917 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 396 $ Poids 49 % |
| 4 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 262 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 254 550 $ Poids 37 % |
| 5 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 341 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 591 $ Poids 36 % |
| 6 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 801 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 232 $ Poids 32 % |
| 7 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 638 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 519 $ Poids 31 % |
| 8 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1000 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 101 $ Poids 27 % |
| 9 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 84 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 157 387 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 563 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 931 $ Poids 21 % |
| 11 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 133 $ Poids 11 % |
| 12 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 203 532 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.