76 Chemin 39 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 67,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652548217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
30010652548217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 740 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 264 373 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 357 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 184 482 $ Poids 57 % |
| 3 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 861 m · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 335 702 $ Poids 56 % |
| 4 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 949 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 260 105 $ Poids 44 % |
| 5 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 282 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 217 203 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 587 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 284 653 $ Poids 38 % |
| 7 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 509 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 013 $ Poids 32 % |
| 8 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 222 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 583 $ Poids 28 % |
| 9 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 237 422 $ Poids 23 % |
| 10 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 690 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 198 272 $ Poids 18 % |
| 11 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 331 299 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 276 494 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.