67 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
216 100 $
Chalet · 3 994 $/m² · 54,1 m² · constr. 1985 · terrain 8 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 140,4 m²
Frontage
235,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 108 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652549996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
30010652549996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 253 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 156 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 849 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 542 $ Poids 48 % |
| 3 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 185 650 $ Poids 46 % |
| 4 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 250 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 228 587 $ Poids 41 % |
| 5 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 375 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 189 787 $ Poids 32 % |
| 6 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 788 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 789 $ Poids 28 % |
| 7 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 919 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 207 179 $ Poids 27 % |
| 8 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 219 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 137 953 $ Poids 25 % |
| 9 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 279 907 $ Poids 11 % |
| 10 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 179 174 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.