149 Chemin ORIGNAL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 66,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652555222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
30010652555222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 69 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 382 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 246 083 $ Poids 75 % |
| 2 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 541 m · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 469 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 558 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 171 618 $ Poids 55 % |
| 4 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 114 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +825 $ | 204 026 $ Poids 43 % |
| 5 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 243 304 $ Poids 32 % |
| 6 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 917 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 266 361 $ Poids 31 % |
| 7 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 574 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 224 635 $ Poids 23 % |
| 8 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 791 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 807 $ Poids 18 % |
| 9 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 176 $ Poids 17 % |
| 10 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 207 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.