80 Chemin 39 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 76,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,2 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652558274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
30010652558274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 494 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 241 469 $ Poids 56 % |
| 2 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 709 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 178 $ Poids 48 % |
| 3 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 855 m · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 375 750 $ Poids 44 % |
| 4 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 253 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 266 297 $ Poids 43 % |
| 5 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 530 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 124 402 $ Poids 32 % |
| 6 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 591 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 313 633 $ Poids 29 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 273 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 072 $ Poids 25 % |
| 8 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 371 939 $ Poids 10 % |
| 9 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 485 $ Poids 5 % |
| 10 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 341 555 $ Poids 4 % |
| 11 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 966 $ Poids 3 % |
| 12 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 308 830 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.