68 Chemin JOSEE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
142 600 $
Chalet · 2 675 $/m² · 53,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 51 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652569835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
30010652569835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 46 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 94 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 157 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 846 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 226 290 $ Poids 45 % |
| 3 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 304 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 226 803 $ Poids 43 % |
| 4 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 186 872 $ Poids 40 % |
| 5 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 446 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 191 192 $ Poids 29 % |
| 6 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 894 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 208 655 $ Poids 26 % |
| 7 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 389 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 138 796 $ Poids 24 % |
| 8 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 964 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 636 $ Poids 24 % |
| 9 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 282 648 $ Poids 11 % |
| 10 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 180 173 $ Poids 10 % |
| 11 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 232 153 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.