5 Chemin NATHALIE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
203 600 $
Chalet · 2 824 $/m² · 72,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 591,9 m²
Frontage
164,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 71 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652602019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
30010652602019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 60 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 657 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 233 272 $ Poids 44 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 794 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 845 $ Poids 38 % |
| 3 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 501 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 257 977 $ Poids 35 % |
| 4 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 283 223 $ Poids 35 % |
| 5 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 602 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 303 515 $ Poids 34 % |
| 6 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 361 803 $ Poids 33 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 827 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 055 $ Poids 25 % |
| 8 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 909 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 249 189 $ Poids 20 % |
| 9 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 357 628 $ Poids 16 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 294 398 $ Poids 7 % |
| 11 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 217 110 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.