66 Chemin LYNX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 87,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 826,7 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 106 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652603089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
30010652603089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 652 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 060 $ Poids 47 % |
| 2 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −615 $ | 137 556 $ Poids 33 % |
| 3 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 543 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 192 $ Poids 33 % |
| 4 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 270 314 $ Poids 20 % |
| 5 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 374 247 $ Poids 9 % |
| 6 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 596 $ Poids 5 % |
| 7 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 265 432 $ Poids 4 % |
| 8 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 247 945 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 193 756 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.