41 Chemin MAXIME · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
173 700 $
Chalet · 3 834 $/m² · 45,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 93 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652636506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
30010652636506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 322 m · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 118 314 $ Poids 55 % |
| 2 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 966 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 218 074 $ Poids 42 % |
| 3 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 177 425 $ Poids 24 % |
| 4 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 77 569 $ Poids 23 % |
| 5 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 184 641 $ Poids 19 % |
| 6 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 814 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +600 $ | 137 035 $ Poids 17 % |
| 7 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 120 708 $ Poids 16 % |
| 8 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 125 286 $ Poids 10 % |
| 9 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 264 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.