39 Chemin MAXIME · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
303 900 $
Chalet · 4 174 $/m² · 72,8 m² · constr. 1996 · terrain 8 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 614,4 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652637404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
30010652637404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 528 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 223 463 $ Poids 49 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 275 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 268 872 $ Poids 46 % |
| 3 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 396 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 293 232 $ Poids 37 % |
| 4 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 614 $ Poids 35 % |
| 5 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 667 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 248 187 $ Poids 33 % |
| 6 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 391 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 244 894 $ Poids 25 % |
| 7 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 272 937 $ Poids 22 % |
| 8 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 347 475 $ Poids 18 % |
| 9 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 223 866 $ Poids 18 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 283 977 $ Poids 16 % |
| 11 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 219 973 $ Poids 12 % |
| 12 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 208 525 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.