29 Chemin 39 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 79,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 63 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652639388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
30010652639388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 743 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 231 526 $ Poids 50 % |
| 2 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 909 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 256 436 $ Poids 31 % |
| 3 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 611 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 303 894 $ Poids 24 % |
| 4 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 120 311 $ Poids 23 % |
| 5 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 293 309 $ Poids 18 % |
| 6 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 228 475 $ Poids 17 % |
| 7 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 326 471 $ Poids 14 % |
| 8 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 460 $ Poids 13 % |
| 9 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 81 234 $ Poids 13 % |
| 10 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 283 582 $ Poids 11 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 231 406 $ Poids 10 % |
| 12 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 173 967 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.