39 Chemin 39 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
138 800 $
Chalet · 3 011 $/m² · 46,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 51 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652647987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
30010652647987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 45 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 180 m · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 836 $ Poids 52 % |
| 2 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 210 745 $ Poids 38 % |
| 3 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 863 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 168 181 $ Poids 28 % |
| 4 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 944 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 129 591 $ Poids 16 % |
| 5 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 174 069 $ Poids 16 % |
| 6 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 121 745 $ Poids 7 % |
| 7 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 251 806 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.