58 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 83,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 42 700 $ +268.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652652940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
30010652652940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 68 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 137 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 231 660 $ Poids 62 % |
| 2 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 491 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 123 125 $ Poids 48 % |
| 3 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 175 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 256 682 $ Poids 41 % |
| 4 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 363 905 $ Poids 21 % |
| 5 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 334 $ Poids 16 % |
| 6 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 325 643 $ Poids 10 % |
| 7 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 293 880 $ Poids 8 % |
| 8 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 764 $ Poids 7 % |
| 9 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 793 $ Poids 6 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 818 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −17 476 $ | 231 004 $ Poids 4 % |
| 12 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 299 778 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.