49 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 66,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 97 200 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652654894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
30010652654894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 76 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 360 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 251 002 $ Poids 64 % |
| 2 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 437 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 441 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 8 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 45 % |
| 4 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 254 589 $ Poids 37 % |
| 5 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 794 $ Poids 37 % |
| 6 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 430 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 229 698 $ Poids 36 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 867 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 210 091 $ Poids 31 % |
| 8 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 322 114 $ Poids 30 % |
| 9 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 376 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 232 687 $ Poids 24 % |
| 10 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 230 $ Poids 14 % |
| 11 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 258 078 $ Poids 12 % |
| 12 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 266 903 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.