47 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
135 400 $
Chalet · 2 937 $/m² · 46,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 344,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 55 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652655870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
30010652655870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 44 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 802 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 210 745 $ Poids 48 % |
| 2 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 458 m · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 836 $ Poids 48 % |
| 3 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 499 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 150 068 $ Poids 45 % |
| 4 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 171 928 $ Poids 23 % |
| 5 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 178 319 $ Poids 21 % |
| 6 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 986 $ Poids 20 % |
| 7 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 715 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 132 591 $ Poids 19 % |
| 8 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 294 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 217 869 $ Poids 18 % |
| 9 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 118 520 $ Poids 12 % |
| 10 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 369 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 201 463 $ Poids 11 % |
| 11 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 163 857 $ Poids 10 % |
| 12 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 121 548 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.