43 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
212 500 $
Chalet · 2 268 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 6 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 243,2 m²
Frontage
225,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 82 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652655967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
30010652655967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 429 $ Poids 46 % |
| 2 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 270 846 $ Poids 46 % |
| 3 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 730 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 129 989 $ Poids 44 % |
| 4 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 257 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 241 872 $ Poids 44 % |
| 5 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 702 $ Poids 37 % |
| 6 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 502 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 267 169 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 761 m · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 222 415 $ Poids 24 % |
| 8 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 337 878 $ Poids 17 % |
| 9 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 160 $ Poids 13 % |
| 10 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 239 585 $ Poids 9 % |
| 11 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 930 $ Poids 8 % |
| 12 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 84 559 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.