69 Chemin JOSEE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
222 000 $
Chalet · 2 937 $/m² · 75,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 71 300 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652660414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
30010652660414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 280 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 218 626 $ Poids 59 % |
| 2 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 914 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 268 594 $ Poids 43 % |
| 3 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 189 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 243 426 $ Poids 43 % |
| 4 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 341 362 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 395 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 288 896 $ Poids 33 % |
| 6 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 400 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 117 566 $ Poids 31 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 499 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 221 010 $ Poids 24 % |
| 8 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 959 $ Poids 15 % |
| 9 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 279 093 $ Poids 8 % |
| 10 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 215 126 $ Poids 6 % |
| 11 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 224 642 $ Poids 5 % |
| 12 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 583 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.