67 Chemin JOSEE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
216 700 $
Chalet · 1 956 $/m² · 110,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 73 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652660913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
30010652660913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 900 $ Poids 72 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +875 $ | 175 796 $ Poids 50 % |
| 3 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 553 m · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 240 145 $ Poids 37 % |
| 4 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 350 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 141 726 $ Poids 31 % |
| 5 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 551 $ Poids 29 % |
| 6 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 518 $ Poids 18 % |
| 7 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 528 $ Poids 16 % |
| 8 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 168 174 $ Poids 10 % |
| 9 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 368 300 $ Poids 6 % |
| 10 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 293 342 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.