52 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
132 000 $
Chalet · 2 809 $/m² · 47 m² · constr. 1989 · terrain 3 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 47 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652663165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
30010652663165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 43 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 343 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −800 $ | 148 965 $ Poids 55 % |
| 2 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 650 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 212 752 $ Poids 52 % |
| 3 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −850 $ | 177 263 $ Poids 27 % |
| 4 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 587 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 131 867 $ Poids 22 % |
| 5 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 171 085 $ Poids 20 % |
| 6 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 555 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.