156 Chemin CHANTAL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 80 m² · constr. 1997 · terrain 3 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 77 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652663552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
30010652663552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 67 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 5 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 306 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 134 $ Poids 42 % |
| 3 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 510 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 120 586 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 128 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 306 889 $ Poids 28 % |
| 5 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 286 576 $ Poids 26 % |
| 6 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 366 269 $ Poids 23 % |
| 7 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 296 226 $ Poids 11 % |
| 8 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 231 239 $ Poids 10 % |
| 9 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 330 246 $ Poids 10 % |
| 10 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 235 246 $ Poids 10 % |
| 11 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 043 $ Poids 9 % |
| 12 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 82 164 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.