48 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
209 500 $
Chalet · 3 802 $/m² · 55,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 66 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652664615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
30010652664615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 426 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 353 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 404 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 803 $ Poids 38 % |
| 4 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 758 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 247 017 $ Poids 30 % |
| 5 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 318 612 $ Poids 27 % |
| 6 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 892 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 324 $ Poids 26 % |
| 7 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 860 $ Poids 24 % |
| 8 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 189 630 $ Poids 20 % |
| 9 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 699 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 152 948 $ Poids 20 % |
| 10 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 197 974 $ Poids 17 % |
| 11 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 582 $ Poids 12 % |
| 12 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 506 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.