46 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 122,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 172 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652665710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
30010652665710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 198 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 457 $ Poids 72 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 785 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 337 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 465 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 198 m · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 993 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 705 $ Poids 36 % |
| 6 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 796 $ Poids 36 % |
| 7 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 282 924 $ Poids 34 % |
| 8 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 761 m · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 278 341 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 194 950 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.