38 Chemin LISA-BOUSQUET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
96 000 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 37 m² · constr. 2001 · terrain 3 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 34 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652667380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
30010652667380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 25 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 297 m · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 105 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 69 610 $ Poids 33 % |
| 3 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 107 644 $ Poids 33 % |
| 4 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 112 711 $ Poids 27 % |
| 5 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 196 224 $ Poids 23 % |
| 6 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 242 326 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.