40 Chemin LISA-BOUSQUET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 138,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 120 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652667811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
30010652667811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 76 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 3 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 3 m · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 64 % |
| 3 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 369 $ Poids 46 % |
| 4 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 774 m · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 270 687 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 939 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 573 $ Poids 30 % |
| 7 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 186 009 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.