153 Chemin AIGLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 59,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 84 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652668130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
30010652668130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 0 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 779 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 160 360 $ Poids 68 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 286 418 $ Poids 53 % |
| 4 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 118 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 211 391 $ Poids 45 % |
| 5 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 367 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 252 422 $ Poids 35 % |
| 6 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −825 $ | 193 417 $ Poids 24 % |
| 7 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 266 $ Poids 20 % |
| 8 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 232 161 $ Poids 19 % |
| 9 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 810 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 184 483 $ Poids 16 % |
| 10 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 469 $ Poids 14 % |
| 11 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 149 $ Poids 14 % |
| 12 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 196 860 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.