152 Chemin AIGLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,6 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652668326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
30010652668326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 79 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 540 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 245 501 $ Poids 44 % |
| 2 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 157 716 $ Poids 39 % |
| 3 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 963 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 128 548 $ Poids 38 % |
| 4 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 276 954 $ Poids 33 % |
| 5 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 791 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 270 740 $ Poids 24 % |
| 6 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 912 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 343 632 $ Poids 22 % |
| 7 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 226 636 $ Poids 17 % |
| 8 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 243 219 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 802 $ Poids 14 % |
| 10 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 85 867 $ Poids 14 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 309 508 $ Poids 12 % |
| 12 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −14 199 $ | 244 031 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.