65 Chemin JOSEE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 55,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652670413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
30010652670413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 779 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 246 $ Poids 54 % |
| 3 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 398 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 231 709 $ Poids 35 % |
| 4 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 539 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 195 784 $ Poids 34 % |
| 5 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 224 $ Poids 34 % |
| 6 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 820 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 213 720 $ Poids 31 % |
| 7 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 922 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 236 029 $ Poids 30 % |
| 8 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 431 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 279 $ Poids 23 % |
| 9 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 807 $ Poids 23 % |
| 10 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 469 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 142 626 $ Poids 22 % |
| 11 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 291 255 $ Poids 16 % |
| 12 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 185 107 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.