60 Chemin LISA-BOUSQUET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
243 200 $
Chalet · 3 776 $/m² · 64,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 79 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652671878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
30010652671878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 153 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 183 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 646 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 347 $ Poids 60 % |
| 3 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 264 117 $ Poids 47 % |
| 4 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 324 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 284 389 $ Poids 42 % |
| 5 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 335 415 $ Poids 38 % |
| 6 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 687 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 759 $ Poids 37 % |
| 7 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 676 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 236 800 $ Poids 34 % |
| 8 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 330 654 $ Poids 29 % |
| 9 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 197 436 $ Poids 15 % |
| 10 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 149 $ Poids 11 % |
| 11 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 221 191 $ Poids 9 % |
| 12 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 278 299 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.