53 Chemin LISA-BOUSQUET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
169 200 $
Chalet · 2 081 $/m² · 81,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 52 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652672119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
30010652672119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 51 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 61 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 230 585 $ Poids 64 % |
| 2 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 446 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 121 478 $ Poids 45 % |
| 3 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 325 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 255 542 $ Poids 42 % |
| 4 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 188 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 303 397 $ Poids 25 % |
| 5 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 283 080 $ Poids 25 % |
| 6 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 361 374 $ Poids 21 % |
| 7 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 292 480 $ Poids 11 % |
| 8 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 230 696 $ Poids 11 % |
| 9 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 324 691 $ Poids 10 % |
| 10 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 575 $ Poids 10 % |
| 11 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 361 $ Poids 9 % |
| 12 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +750 $ | 80 872 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.