49 Chemin LISA-BOUSQUET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 71,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 69 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652673039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
30010652673039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 65 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 87 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 217 013 $ Poids 50 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 417 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 261 867 $ Poids 49 % |
| 3 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 126 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 285 852 $ Poids 41 % |
| 4 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 265 562 $ Poids 36 % |
| 5 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 393 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 241 693 $ Poids 35 % |
| 6 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 333 345 $ Poids 31 % |
| 7 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 337 254 $ Poids 29 % |
| 8 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 457 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 238 945 $ Poids 27 % |
| 9 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 850 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 218 426 $ Poids 25 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 276 910 $ Poids 13 % |
| 11 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 318 $ Poids 10 % |
| 12 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 269 504 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.