46 Chemin LISA-BOUSQUET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 127,7 m² · constr. 1990 · terrain 6 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,7 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 133 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652675887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
30010652675887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 79 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 175 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 226 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 734 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 880 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 175 m · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 258 426 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 178 $ Poids 43 % |
| 5 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 026 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 992 $ Poids 33 % |
| 7 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 181 008 $ Poids 31 % |
| 8 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 885 m · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 258 725 $ Poids 20 % |
| 9 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 180 187 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.