42 Chemin LISA-BOUSQUET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 104,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 111 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652676318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
30010652676318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 372 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 585 $ Poids 59 % |
| 3 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 272 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 264 861 $ Poids 35 % |
| 5 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 761 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 147 789 $ Poids 32 % |
| 6 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 932 m · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 262 116 $ Poids 29 % |
| 7 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 399 344 $ Poids 16 % |
| 8 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 650 $ Poids 9 % |
| 9 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 984 $ Poids 7 % |
| 10 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 283 859 $ Poids 7 % |
| 11 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 746 $ Poids 6 % |
| 12 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 184 720 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.