159 Chemin AIGLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 154,4 m² · constr. 1982 · terrain 7 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 072,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652676928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
30010652676928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 113 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 239 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 728 m · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 276 403 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 113 m · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 271 711 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 185 $ Poids 33 % |
| 5 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 626 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 204 946 $ Poids 24 % |
| 6 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 631 m · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −45 912 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 036 $ Poids 23 % |
| 7 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 163 $ Poids 17 % |
| 8 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 346 955 $ Poids 14 % |
| 9 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 193 900 $ Poids 11 % |
| 10 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 966 m · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 276 417 $ Poids 6 % |
| 11 | 113, Chemin Fernand, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 290 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 237 332 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 190 686 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.