156 Chemin AIGLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
225 500 $
Chalet · 3 777 $/m² · 59,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 99 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652678205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
30010652678205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 118 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 231 209 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 820 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 161 672 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 289 072 $ Poids 57 % |
| 4 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 0 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 872 $ Poids 46 % |
| 5 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 438 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 254 375 $ Poids 34 % |
| 6 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 149 $ Poids 24 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +825 $ | 194 799 $ Poids 22 % |
| 8 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 234 114 $ Poids 18 % |
| 9 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 746 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −12 742 $ | 185 669 $ Poids 17 % |
| 10 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 345 $ Poids 15 % |
| 11 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 991 $ Poids 13 % |
| 12 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 861 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.